築30年のマンションに
4,000万円越えの査定額…！
持ち家の方は要注意
家を売る前に絶対やるべきコト
PR：Speee
ここ最近、不動産バブルに突入しているのをご存知ですか？
私はバブルのおかげで築30年のマンションが4,480万円にまで値上がりしてました。
※ちなみに5年前に査定したときは3,200万円でした。
不動産バブルで家がここまで高く売れる可能性があるのは正直驚きました…
不動産が起きている理由
なぜ今不動産の価値が高騰しているのかというと、
テレワーク人口が急増したため。
※国土交通省 令和2年度（2020年度）「テレワーク人口実態調査」
自宅に作業スペースが欲しく、部屋数を増やしたいニーズが急増してるんです。
もちろん需供のバランスで需要が増えた物件の価値は高騰。
出典：国土交通省、（公社）東京都不動産鑑定士協会
その結果、年々土地の価値は上がり続けているんです。
特にマンションに関しては10年前と比較すると150%成長。
また日銀の金融緩和による低金利政策も不動産購入を後押ししてます。
たった60秒で不動産価値を知る方法
不動産バブルのニュースを見たとき、
「もしかしたらうちの家も上がってるんじゃ？」
という期待に胸を膨らませて、実際に査定を出してもらうことにしたんです。
私の家は新築で買った東京都の2LDKのマンション。
直接不動産に行くのも手間だし、
コロナ禍ということもあったのでオンラインで机上査定してもらえるサービスを利用しました。
実際に使ったサービス
↓↓↓
超シンプル！査定依頼までの実際の流れ
ちなみに査定依頼はチャット形式でポチポチとめちゃくちゃ簡単に出来る。
こんな感じで選択肢が出てくるのでポチポチと。
住所や物件名などを入力して、
その後も分かる範囲で情報をポチポチ入力。
LINEみたいに出来るので非常にスムーズ。
すると20分後くらいにメールが！早い…！
実際の査定結果のメールがこちら。
なんと築30年なのに4,480万円もの市場価格が…！
先程も書きましたが、ずっと住み続けていたの中古のマンションにこんなにも高く売れる可能性があるなんて想像以上でした。
毎月12万円 × 20年 = 2,880万円
と既に35年ローンの半分以上を支払っていたのですが、1,500万円以上もお釣りが返ってくる計算。
子供が成人したこともあり、そのお金を頭金にしてもっと良い家に住もうと妻と相談中です。
※画像はイメージです
売るにしろ売らないにしろ自分の家の価値を把握しておくことは資産を最大化する上で非常に大事ですね。
不動産一括査定サイト調査でNo.1の査定サービス
ちなみにこの一括査定サービス、運営会社は上場企業のSpeee（スピー）さん。
※Speee公式サイトより引用
資本金が13億円以上もある有名IT企業なので安心でした。
| 会社名 | 株式会社Speee (Speee, Inc.) |
|---|---|
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 代表取締役 | 大塚 英樹 |
| 資本金 | 1,371,236千円 |
| 市場情報 | 東証JQ 4499 |
東証ジャスダックに上場しているのでセキュリティ面も信頼できますよね。
※日本取引所グループ東京証券取引所より引用
口コミ調べたら想定以上の査定に驚愕してる人続出
実際のところ私以外はどうなんだろうとTwitterでイエウールの口コミを調べてみたら、
想定以上の査定額が出ていて驚いている人がたくさんいました。
#イエウール
経由で我が家の不動産見積もり取った！
不動産屋さんに家まで来てもらい詳細の見積もり取ったら、
ローン残高3000万
売却できるであろう価格3400〜3600万思いの外、嬉しい結果でよかったp(^-^q)#家は負債が資産が#家は必ず資産とは限らない
— はな🌷TikTok×料理(フォロワー様1万人) (@Hanayutori) January 19, 2021
【資産をきちんと把握】
学長おすすめのイエウールで、査定依頼してみたら、一番低い見積もりでもローンを差し引くと、1000万近く＋になる計算に。一番高いところとの差額は700万もあるんだけど💦ちょっと現実的ではないかな。
売って賃貸移るのも手だけど、いい賃貸がないんだよなぁ…。
— てんと@日々ちょっとずつ上を目指す主婦 (@tentoup) November 3, 2020
早速、イエウールで5年住んでいる中古マンションを査定したら、購入価格より200万円アップしてた！！
大きい駅ではないけど駅近で高速バス乗り場もあり、会社からも徒歩圏内。
「買いだ！」と思って、見つけたその日に契約したけど、間違ってなかった。ただで住めているって素敵。 https://t.co/V6xnlBRCgk
— コハナ🏝とりあえずやってみる (@kohanaST) February 19, 2021
数ある一括査定サイトから私が選んだ理由
ちなみに私がなぜこの一括査定サイトを選んだかといのが気になると思うので、
理由をいくつか記載しておきます。
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ここ最近の世の中も考えるとインターネットで全てが完結するのは大変ありがたいですよね。
国内の大手不動産会社はもちろん、地元密着型の優良不動産会社などもカバーし、全国の厳選1600社以上から、最適な査定価格を提案してくれます。
※「不動産一括査定サイト調査」
不動産会社との提携数が多いことは、売却先を探している人に対し選択肢が増え、より良い条件での売却が可能になりますよね。
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。
そこで複数社と比較することが大切です。
売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話なんだそう。
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
といった感じがこの一括査定サイトを選んだ理由です。
・自宅の売却を検討している
・資産価値を把握しておきたい
・今後のライフプランを練り直したい
という方は、たった60秒の査定依頼で優良不動産からの査定を一括でもらえるので本当にオススメですよ。
想像以上に売却益が出たら私にこっそり教えてください。笑